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深圳写字楼出租租金第三季度环比上涨0.7%

发布日期:2013-12-11 点击数:296


2013年10月11日,深圳商务中心研究数据报告显示,2013年第三季度深圳写字楼出租市场基本维稳,租金浮动不大,环比上涨0.7%。
  其中,2013年第三季度,深圳写字楼出租租金涨至192元每平方米每月,环比上涨0.7%,新增供应面积约8万平方米。深圳商务中心表示,预计2013年第四季度深圳写字楼出租市场将上涨2%左右,租金预计上涨0 – 3%。
  在报告中,针对第三季度最热门的前海拍地和上海自贸区将对前海造成怎样的影响也做了分析。深圳租赁中心称前海是金融开放试验示范的窗口,有着对外开放,先行先试的特点,上海自贸区:国际金融中心及贸易、物流中心,相比较而言要求全面,体系完善。具体来看,上海自贸区和前海作为中国探索金融改革先行者,比较而言,上海自贸试验区政策对象更广,面向全球;内容更全,涉及要素价格市场化、外汇管理、人民币国际化等诸多领域;层次更高,重点为金融制度创新和服务功能完善。据此,“深圳速度”将成为前海合作区吸引企业入驻的重要优势,而前海与香港合作的国际化优势也是上海自贸区所没有的。
 深圳商务中心称,前海与上海自贸区非竞争关系,都将通过改革提升区域乃至中国在国际经济格局中的地位。细化而言,前海延伸香港优势,利用香港届已形成的国际化大都市及国际金融中心城市氛围及优势带动深圳乃至珠三角提升发展;上海自贸区期望借助改革红利、政策优势强化其在国际上的竞争力。
同时,深圳办公室出租负责人表示,目前,前海还属于前期开发阶段,很多基础设施还不够完善,所以在投资方面还有待进一步开发。不过随着前海政策的成熟和设施的完善,将会有大量的香港企业入驻前海。

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